Спасибо! Форма отправлена
Что-то не так. Попробуйте позже
Вы получаете недвижимость бизнес-класса в Петроградском районе — ликвидный актив, который растёт в цене и начинает приносить доход с 2027 года
Санкт-Петербург, ул. Даля, 10
За 1 минуту подберем помещение под ваш индивидуальный запрос
Ответьте на 5 вопросов и получите готовую подборку форматов с персональной скидкой 15%, закреплённую за вашим номером.
Архитектура Авеню
Современный образ Петроградки. Фасады проекта объединяют брутальность индустриального стиля и изысканность современных решений. Высокие потолки, панорамные окна и выразительные материалы подчёркивают энергетику места и создают уникальный архитектурный облик.
Автор проекта — бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры». Дизайн холла выполен дизайнером Янисом Чамалиди.
Автор проекта — бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры». Дизайн холла выполен дизайнером Янисом Чамалиди.
20 706 м2
Масштабный проект в центре Петербурга
7 лифтов
Быстрый доступ арендаторам и гостям
2-уровневые
Помещения. Специальные решения для бизнеса
ПОЧЕМУ СТОИТ
ВЫБРАТЬ Авеню
НА КАРПОВКЕ
ПОМЕЩЕНИЯ
ОТ 9,5 МЛН ₽
ОТ 9,5 МЛН ₽
— один из самых низких порогов
для центра Петербурга.
для центра Петербурга.
ГИБКИЕ ФОРМАТЫ
— для частных специалистов, малого и крупного бизнеса; помещения можно объединять или делить.
ПРОГНОЗ ОКУПАЕМОСТИ —
6 ЛЕТ!
6 ЛЕТ!
— быстрее, чем у большинства жилых объектов под аренду.
Лизинг от аккредитованной компании
- с возможностью возврата НДС.
ВОЗВРАТ НДС
ДЛЯ ЮРЛИЦ
ДЛЯ ЮРЛИЦ
— дополнительная экономия при покупке.
СДАЧА В АРЕНДУ ПОД КЛЮЧ
ОТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ УК
ОТ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ УК
— комиссия всего 10%, вам не придётся заниматься поиском арендаторов.
ПРЕИМУЩЕСТВА
ПОМЕЩЕНИЙ
ПОМЕЩЕНИЙ
Пожарная
безопасность
Сигнализация и пожаротушение
01
панорамные
окна в пол
Cвет и панорамные виды
02
МОКРЫЕ ТОЧКИ
В КАЖДОМ помещении
Cанузел, душевая, мини-кухни
03
Современная
инженерия
Бризеры и кондиционер
в каждом офисе
в каждом офисе
04
Важные детали
до 4,35 м
высота
потолков
потолков
3
количество
корпусов
корпусов
317
количество
помещений
помещений
29-100 м2
площадь
помещений
помещений
6-8
количество
этажей
этажей
19
коммерческих
помещений
помещений
ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА
АВЕНЮ НА КАРПОВКЕ
АВЕНЮ НА КАРПОВКЕ
18 июня 2026
Первый корпус.
-На первом этаже в МОП установили напольные плинтуса.
-Выполнили финишную отделку стен и пола (МОП).
-Приступили к монтажу навесных потолков в МОП
-Продолжаем монтажу дверей в местах общего пользования
-Приступили к установке дверей в помещениях.
-Монтируем видео глазки и замковые механизмы.
-В номерном фонде продолжаем установку кухонных гарнитуров.
-Завершаем установку сантехники и устройство санузлов.
-Установили порталы и двери лифов, провели монтаж вызывных панелей.
-Начали укладку ковролина в МОП.
-Монтируем камеры видеонаблюдения в МОП
Второй корпус.
-Продолжаем чистовую отделку номеров.
-Ведем монтаж плитки в санузлах.
-Завершаем монтаж противопожарных щитов.
-Выполняем установку дверей скрытого монтажа в номерах.
-В двухуровневых номерах монтируем кварцвинил на втором этаже
-Выполняем кладку плитки в помещения уборочного инвентаря
Третий корпус.
-Выполняем устройство лифтовых шахт.
-В номерном фонде продолжаем монтаж перекрытий второго (антресольного) этажа.
-Проводим работы по устройству перегородок в номерном фонде.
Фасад:
-продолжаем устройство фасада 1 корпуса
-приступили к облицовке фасада 2 корпуса.
-На первом этаже в МОП установили напольные плинтуса.
-Выполнили финишную отделку стен и пола (МОП).
-Приступили к монтажу навесных потолков в МОП
-Продолжаем монтажу дверей в местах общего пользования
-Приступили к установке дверей в помещениях.
-Монтируем видео глазки и замковые механизмы.
-В номерном фонде продолжаем установку кухонных гарнитуров.
-Завершаем установку сантехники и устройство санузлов.
-Установили порталы и двери лифов, провели монтаж вызывных панелей.
-Начали укладку ковролина в МОП.
-Монтируем камеры видеонаблюдения в МОП
Второй корпус.
-Продолжаем чистовую отделку номеров.
-Ведем монтаж плитки в санузлах.
-Завершаем монтаж противопожарных щитов.
-Выполняем установку дверей скрытого монтажа в номерах.
-В двухуровневых номерах монтируем кварцвинил на втором этаже
-Выполняем кладку плитки в помещения уборочного инвентаря
Третий корпус.
-Выполняем устройство лифтовых шахт.
-В номерном фонде продолжаем монтаж перекрытий второго (антресольного) этажа.
-Проводим работы по устройству перегородок в номерном фонде.
Фасад:
-продолжаем устройство фасада 1 корпуса
-приступили к облицовке фасада 2 корпуса.
20 мая 2026
Первый корпус.
-Приступили к чистовой отделке стен мест общего пользования.
-продолжаем чистовую отделку номерного фонда.
Второй корпус.
-Выполняем предчисловую отделку номеров.
-Монтируем плитку в санузлах.
-Укладываем ламинат.
-Выполняем устройство лестниц в номерах.
-Ведем подготовку коммуникаций в серверной.
Третий корпус.
-Выполняем устройство лифтовых шахт.
-В номерном фонде продолжаем монтаж перекрытий второго (антресольного) этажа.
-Проводим работы по устройству перегородок в номерном фонде.
Фасад
-продолжаем устройство лицевого фасада 1 корпуса
-производим пароизоляцию и теплоизоляцию фасада второго корпуса.
-Приступили к чистовой отделке стен мест общего пользования.
-продолжаем чистовую отделку номерного фонда.
Второй корпус.
-Выполняем предчисловую отделку номеров.
-Монтируем плитку в санузлах.
-Укладываем ламинат.
-Выполняем устройство лестниц в номерах.
-Ведем подготовку коммуникаций в серверной.
Третий корпус.
-Выполняем устройство лифтовых шахт.
-В номерном фонде продолжаем монтаж перекрытий второго (антресольного) этажа.
-Проводим работы по устройству перегородок в номерном фонде.
Фасад
-продолжаем устройство лицевого фасада 1 корпуса
-производим пароизоляцию и теплоизоляцию фасада второго корпуса.
22 апреля 2026
Первый корпус.
-Приступили к чистовой отделке стен мест общего пользования.
-продолжаем чистовую отделку номерного фонда.
Второй корпус.
-Выполняем предчисловую отделку номеров.
-Монтируем плитку в санузлах.
-Укладываем ламинат.
-Выполняем устройство лестниц в номерах.
-Ведем подготовку коммуникаций в серверной.
Третий корпус.
-Выполняем устройство лифтовых шахт.
-В номерном фонде продолжаем монтаж перекрытий второго (антресольного) этажа.
-Проводим работы по устройству перегородок в номерном фонде.
Фасад
-продолжаем устройство лицевого фасада 1 корпуса
-производим пароизоляцию и теплоизоляцию фасада второго корпуса.
Благоустройство территории.
-Приступили к предчистовой укладке асфальта во дворе первого корпуса.
-Приступили к чистовой отделке стен мест общего пользования.
-продолжаем чистовую отделку номерного фонда.
Второй корпус.
-Выполняем предчисловую отделку номеров.
-Монтируем плитку в санузлах.
-Укладываем ламинат.
-Выполняем устройство лестниц в номерах.
-Ведем подготовку коммуникаций в серверной.
Третий корпус.
-Выполняем устройство лифтовых шахт.
-В номерном фонде продолжаем монтаж перекрытий второго (антресольного) этажа.
-Проводим работы по устройству перегородок в номерном фонде.
Фасад
-продолжаем устройство лицевого фасада 1 корпуса
-производим пароизоляцию и теплоизоляцию фасада второго корпуса.
Благоустройство территории.
-Приступили к предчистовой укладке асфальта во дворе первого корпуса.
24 марта 2026
1 корпус:
-Продолжаем монтаж розеток и выключателей в номерах.
-Приступили к монтажу межкомнатных дверей.
-Начали монтаж сантехники в номерах.
-Монтируем пожарные датчики и систему оповещения.
-Проводим работы по монтажу фасада.
-Продолжаем монтаж лестниц в номерах с антресолями.
-Устанавливаем кондиционеры и бризиры в номерах.
-Приступили к предчистовой отделке МОП.
2 корпус:
-проводим работы по монтажу шахты лифта.
-продолжаем устройство перегородок в номерном фонде.
-производим монтаж перекрытий антресольного этажа в номерном фонде.
-Монтируем вентиляционную шахту в МОП.
-ведем подготовительные работы к монтажу фасада.
-Продолжаем монтаж розеток и выключателей в номерах.
-Приступили к монтажу межкомнатных дверей.
-Начали монтаж сантехники в номерах.
-Монтируем пожарные датчики и систему оповещения.
-Проводим работы по монтажу фасада.
-Продолжаем монтаж лестниц в номерах с антресолями.
-Устанавливаем кондиционеры и бризиры в номерах.
-Приступили к предчистовой отделке МОП.
2 корпус:
-проводим работы по монтажу шахты лифта.
-продолжаем устройство перегородок в номерном фонде.
-производим монтаж перекрытий антресольного этажа в номерном фонде.
-Монтируем вентиляционную шахту в МОП.
-ведем подготовительные работы к монтажу фасада.
13 февраля 2026
Продолжаем чистовую отделка номерного фонда.
Ведётся укладка плитки по санузлам.
Производим монтаж подсистемы навесного фасада.
Начали монтаж лестниц в номерах с антресолями.
Приступили к работам по укладке напольной плитки в МОП, 1 этаж.
Провели укладку ламината, устройство плинтусов и розеток в пилотном номере.
Производим монтаж светильников и основного освещения в номерном фонде.
Приступили к монтажу входных дверей номерного фонда.
Ведётся укладка плитки по санузлам.
Производим монтаж подсистемы навесного фасада.
Начали монтаж лестниц в номерах с антресолями.
Приступили к работам по укладке напольной плитки в МОП, 1 этаж.
Провели укладку ламината, устройство плинтусов и розеток в пилотном номере.
Производим монтаж светильников и основного освещения в номерном фонде.
Приступили к монтажу входных дверей номерного фонда.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЮНИТОВ
Потолки до 4,35 м
Cвет, воздух и свобода планировок.
Окна в пол
Cвет и панорамные виды.
МОКРЫЕ ТОЧКИ В КАЖДОМ ЮНИТЕ
Cанузел, душевая, кофепоинт.
Современная инженерия
Бризеры и кондиционер в каждом офисе.
7 лифтов
Быстрый доступ арендаторам и гостям.
Пожарная безопасность
Сигнализация и пожаротушение.
Индивидуальные кадастровые номера
Собственность без долевого участия.
Важные детали
317 помещений в 3 корпусах
Широкий выбор форматов.
20 706 м² общей площади
Масштабный проект в центре Петербурга.
2-уровневые помещения
Особые решения для бизнеса.
Дополнительная шумоизоляция
Комфорт работы и размещения.
WI-FI
Готовая инфраструктура для работы.
Архитектура
Avenue
Современный образ Петроградки. Фасады проекта объединяют брутальность индустриального стиля и изысканность современных решений. Высокие потолки, панорамные окна и выразительные материалы подчёркивают энергетику места и создают уникальный архитектурный облик. Автор проекта — бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры». Дизайн холла выполен дизайнером Янисом Чамалиди.
Форматы офисов
и помещений
Компактный кабинет 29–32 м²
Мокрая точка, кондиционер, панорамное остекление.
Open space
(открытое пространство)
40–42 м²
(открытое пространство)
40–42 м²
6–8 рабочих мест, можно выделить переговорную.
Двухуровневый офис 50–60 м²
Рабочая зона + переговорная на втором уровне.
Индивидуальный подход к планировкам.
Возможно объединение офисов под ваш формат.
Возможно объединение офисов под ваш формат.
Локация и окружение
Центр Петроградки — престиж, природа и деловая активность: два корпуса Авеню выходят на берег Карповки с видом на Иоанновский монастырь и благоустроенную набережную, где можно кататься на катерах. Район сочетает зелёную жилую среду и деловую активность — здесь статус, комфорт и энергия города встречаются в одном месте.
Транспортная
доступность
15 мин. до м. Чкаловская
20 мин. пешком до м. Петроградская
10 мин. до ЗСД
40 мин. до аэропорта Пулково
20 мин. до Эрмитажа
ДЛЯ ЧЕГО
ПОДХОДИТ Авеню
Для инвестиций
Сдача в аренду — высокая ликвидность малых форматов.
Долгосрочные договоры — средние и крупные площади.
Рост стоимости — 382 тыс. ₽/м² → 500+ тыс. ₽/м² к сдаче.
Прозрачность — кадастровый номер, полная собственность.
Для бизнеса
Офис: open space, кабинеты, переговорные.
Медцентр: инженерия и планировки под лицензирование.
Салон красоты: витражные окна, представительные входы.
Кафе и ресторан: гибкие площади под кухню, зал и бар.
Ритейл и шоурум: от 50 м², возможность расширения.
Фитнес и студия йоги: высокие потолки, свободные планировки.
Также подберем и адаптируем
помещение под любой формат и сферу вашего бизнеса
помещение под любой формат и сферу вашего бизнеса
Авеню выигрывает у депозитов, валюты и квартир — доходность выше, риски ниже
Ваши вложения защищены — юридическая и финансовая надёжность
Статус земли — «Многофункциональная застройка»
Гарантия того, что помещения можно использовать под широкий спектр задач: офисы, медцентры, ритейл, сервисы.
Гарантия того, что помещения можно использовать под широкий спектр задач: офисы, медцентры, ритейл, сервисы.
Индивидуальный кадастровый номер на каждый лот
Вы становитесь полноценным собственником, а не владельцем доли. Это упрощает перепродажу, аренду и наследование.
Вы становитесь полноценным собственником, а не владельцем доли. Это упрощает перепродажу, аренду и наследование.
Полная собственность
Сделка оформляется как купля-продажа недвижимости. Вы получаете все права собственника — от регистрации до права перепродажи.
Сделка оформляется как купля-продажа недвижимости. Вы получаете все права собственника — от регистрации до права перепродажи.
Документация и разрешения
Проект прошёл все согласования и получил необходимые разрешения. Вам не нужно беспокоиться о «подводных камнях».
Проект прошёл все согласования и получил необходимые разрешения. Вам не нужно беспокоиться о «подводных камнях».
Прозрачность сделки
Только прямой договор купли-продажи. Никаких схем долевого участия, паевых или инвестиционных договоров.
Только прямой договор купли-продажи. Никаких схем долевого участия, паевых или инвестиционных договоров.
Авеню — проект
ГК «БестЪ»
Покупка на старте: экономия до 4,5 млн ₽ и рост цены к 2027
Экономия уже при покупке.
Обычная цена на Петроградке — 450–500 тыс. за м².
Со скидкой 15% вы покупаете от 382 тыс. за м².
Обычная цена на Петроградке — 450–500 тыс. за м².
Со скидкой 15% вы покупаете от 382 тыс. за м².
Пример:
Помещение 40 м² стоит 20,2 млн ₽,
со скидкой — 17,1 млн ₽.
Вы экономите почти 3 млн ₽ сразу.
Помещение 40 м² стоит 20,2 млн ₽,
со скидкой — 17,1 млн ₽.
Вы экономите почти 3 млн ₽ сразу.
К моменту сдачи цена вырастет
Исторически стоимость на старте ниже.
Сегодня: 382 тыс. за м²
К 2027: прогноз — 500 тыс.+ за м²
То есть даже без аренды ваш капитал увеличится.
Исторически стоимость на старте ниже.
Сегодня: 382 тыс. за м²
К 2027: прогноз — 500 тыс.+ за м²
То есть даже без аренды ваш капитал увеличится.
экономия до 4,5 млн ₽ и рост цены к 2027
Покупка со скидкой 10%
Покупка со скидкой 15%
Средняя цена на Петроградке
Прогноз к 2027 году
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
Формат проекта и вид разрешенного использования AVENUE предполагает возможность круглосуточного комфортного размещения в жилых юнитах на территории комплекса. Это еще больше расширяет сферу использования Avenue!
Актив, который работает на вас — без лишних усилий
Петроградский район входит в топ-3 по спросу на коммерческую недвижимость в Петербурге.
В 2024 году его доля в объёме качественных офисных площадей не падала, а доля вакантных помещений снизилась до 5,5 % — это наименьший показатель по городу.
Даже если вы не будете использовать помещение сами, его можно быстро сдать или выгодно перепродать.
Все преимущества покупки
В 2024 году его доля в объёме качественных офисных площадей не падала, а доля вакантных помещений снизилась до 5,5 % — это наименьший показатель по городу.
Даже если вы не будете использовать помещение сами, его можно быстро сдать или выгодно перепродать.
топ-3
Петроградский район Санкт-Петербурга входит в ТОП-3 по спросу на коммерческую недвижимость
Актив, который работает на вас — без лишних усилий
Даже если вы не будете использовать помещение сами, его можно быстро сдать или выгодно перепродать.
В 2024 году его доля в объёме качественных офисных площадей не падала, а доля вакантных помещений снизилась до 5,5 % — это наименьший показатель по городу.
В 2024 году его доля в объёме качественных офисных площадей не падала, а доля вакантных помещений снизилась до 5,5 % — это наименьший показатель по городу.
Простые условия покупки — без банков и переплат
Рассрочка
25/25/25/25
или 40/60
25/25/25/25
или 40/60
Комфортная рассрочка
без удорожания до 3 лет!
без удорожания до 3 лет!
100% оплата —
скидка 15%
скидка 15%
Фиксируем минимальную цену — экономия до миллионов
Рассрочка 50/50
на 12 месяцев
на 12 месяцев
Половина суммы сейчас, половина в течение года
Рассрочка 33/33/34
на 12 месяцев
на 12 месяцев
— один из самых низких порогов для центра Петербурга
Простые условия покупки — без банков и переплат
100% оплата —
скидка 15%
скидка 15%
Фиксируем минимальную цену
и экономите до нескольких
миллионов рублей.
и экономите до нескольких
миллионов рублей.
Рассрочка 50/50
на 12 месяцев —
скидка 7%
на 12 месяцев —
скидка 7%
Половина сейчас, половина
в течение года.
в течение года.
Рассрочка 33/33/34
на 12 месяцев
на 12 месяцев
— один из самых низких порогов
для центра Петербурга.
для центра Петербурга.
Рассрочка
25/25/25/25
25/25/25/25
Комфортная поквартальная
рассрочка без удорожания.
рассрочка без удорожания.
Карты будут работать только на опубликованном сайте
или в режиме предварительного просмотра. Требуется ключ API Maps.
или в режиме предварительного просмотра. Требуется ключ API Maps.
