Спасибо! Форма отправлена
Что-то не так. Попробуйте позже
Вы получаете недвижимость бизнес-класса в Петроградском районе — ликвидный актив, который растёт в цене и начинает приносить доход с 2027 года
Санкт-Петербург, ул. Даля, 10
Парковка для резидентов и гостей
В AVENUE предусмотрены парковочные места для владельцев помещений в третьем корпусе (корпус реализуется целыми этажами).
Парковка расположена прямо в здании — на первом этаже. Если вы приобретаете помещение в других корпусах, всегда можно арендовать парковку в соседних жилых комплексах.
До конца акции все покупатели офисов
получают парковку в подарок.
Парковка расположена прямо в здании — на первом этаже. Если вы приобретаете помещение в других корпусах, всегда можно арендовать парковку в соседних жилых комплексах.
До конца акции все покупатели офисов
получают парковку в подарок.
Подберите помещение в AVENUE на Карповке под ваш формат за 1 минуту
Ответьте на 5 вопросов и получите готовую подборку форматов с персональной скидкой 15%, закреплённую за вашим номером.
Преимущества,
делающие покупку
разумным выбором
Вход
ОТ 11,1 млн ₽
ОТ 11,1 млн ₽
— один из самых низких порогов
для центра Петербурга.
для центра Петербурга.
Форматы
от 29,5 до 600 м²
от 29,5 до 600 м²
— для частных специалистов, малого и крупного бизнеса; помещения можно объединять или делить.
Окупаемость
от 6 лет
от 6 лет
— быстрее, чем у большинства жилых объектов под аренду.
Лизинг от аккредитованной компании
- с возможностью возврата НДС.
Возврат НДС
20% для юрлиц
20% для юрлиц
— дополнительная экономия при покупке.
УК сдаёт офисы под ключ
— комиссия всего 10%, вам не придётся заниматься поиском арендаторов.
Преимущества проекта
Потолки до 4,35 м
Cвет, воздух и свобода планировок.
Окна в пол
Cвет и панорамные виды.
Мокрые точки в каждом лоте
Cанузел, душевая, кофепоинт.
Современная инженерия
Бризеры и кондиционер в каждом офисе.
7 лифтов
Быстрый доступ арендаторам и гостям.
Пожарная безопасность
Сигнализация и пожаротушение.
Индивидуальные кадастровые номера
Собственность без долевого участия.
Важные детали
317 помещений в 3 корпусах
Широкий выбор форматов.
20 706 м² общей площади
Масштабный проект в центре Петербурга.
2-уровневые помещения
Особые решения для бизнеса.
Дополнительная шумоизоляция
Комфорт работы.
Мокрые точки в каждом лоте
Быстрый доступ арендаторам и гостям.
WI-FI
Готовая инфраструктура для работы.
Архитектура
и пространства
AVENUE
Современный образ Петроградки. Фасады проекта объединяют брутальность индустриального стиля и изысканность современных решений. Высокие потолки, панорамные окна и выразительные материалы подчёркивают энергетику места и создают уникальный архитектурный облик. Автор проекта — бюро «Земцов, Кондиайн и Партнеры».
Компактный кабинет 29–32 м²
Мокрая точка, кондиционер, панорамное остекление.
Open space 40–42 м²
6–8 рабочих мест, можно выделить переговорную.
Двухуровневый офис 50–60 м²
Рабочая зона + переговорная на втором уровне.
Индивидуальный подход к планировкам. Возможно объединение офисов под ваш формат.
Локация и окружение
Центр Петроградки — престиж, природа и деловая активность: два корпуса AVENUE выходят на берег Карповки с видом на Иоанновский монастырь и благоустроенную набережную, где можно кататься на катерах. Район сочетает зелёную жилую среду и деловую активность — здесь статус, комфорт и энергия города встречаются в одном месте.
Транспортная
доступность
15 мин. до м. Чкаловская
20 мин. пешком до м. Петроградская
10 мин. до ЗСД
40 мин. до аэропорта Пулково
20 мин. до Эрмитажа
Для кого
подходит AVENUE
Для инвестиций
Сдача в аренду — высокая ликвидность малых форматов.
Долгосрочные договоры — средние и крупные площади.
Рост стоимости — 382 тыс. ₽/м² → 500+ тыс. ₽/м² к сдаче.
Прозрачность — кадастровый номер, полная собственность.
Для бизнеса
Офис: open space, кабинеты, переговорные.
Медцентр: инженерия и планировки под лицензирование.
Салон красоты: витражные окна, представительные входы.
Кафе и ресторан: гибкие площади под кухню, зал и бар.
Ритейл и шоурум: от 50 м², возможность расширения.
Фитнес и студия йоги: высокие потолки, свободные планировки.
AVENUE выигрывает у депозитов, валюты и квартир — доходность выше, риски ниже
Ваши вложения защищены — юридическая и финансовая надёжность
Статус земли — «Многофункциональная застройка»
Гарантия того, что помещения можно использовать под широкий спектр задач: офисы, медцентры, ритейл, сервисы.
Гарантия того, что помещения можно использовать под широкий спектр задач: офисы, медцентры, ритейл, сервисы.
Индивидуальный кадастровый номер на каждый лот
Вы становитесь полноценным собственником, а не владельцем доли. Это упрощает перепродажу, аренду и наследование.
Вы становитесь полноценным собственником, а не владельцем доли. Это упрощает перепродажу, аренду и наследование.
Полная собственность
Сделка оформляется как купля-продажа недвижимости. Вы получаете все права собственника — от регистрации до права перепродажи.
Сделка оформляется как купля-продажа недвижимости. Вы получаете все права собственника — от регистрации до права перепродажи.
Документация и разрешения
Проект прошёл все согласования и получил необходимые разрешения. Вам не нужно беспокоиться о «подводных камнях».
Проект прошёл все согласования и получил необходимые разрешения. Вам не нужно беспокоиться о «подводных камнях».
Прозрачность сделки
Только прямой договор купли-продажи. Никаких схем долевого участия, паевых или инвестиционных договоров.
Только прямой договор купли-продажи. Никаких схем долевого участия, паевых или инвестиционных договоров.
AVENUE — проект
ГК «БестЪ»
Покупка на старте: экономия до 4,5 млн ₽ и рост цены к 2027
Экономия уже при покупке.
Обычная цена на Петроградке — 450–500 тыс. за м².
Со скидкой 15% вы покупаете от 382 тыс. за м².
Обычная цена на Петроградке — 450–500 тыс. за м².
Со скидкой 15% вы покупаете от 382 тыс. за м².
Пример:
Помещение 40 м² стоит 20,2 млн ₽,
со скидкой — 17,1 млн ₽.
Вы экономите почти 3 млн ₽ сразу.
Помещение 40 м² стоит 20,2 млн ₽,
со скидкой — 17,1 млн ₽.
Вы экономите почти 3 млн ₽ сразу.
К моменту сдачи цена вырастет
Исторически стоимость на старте ниже.
Сегодня: 382 тыс. за м²
К 2027: прогноз — 500 тыс.+ за м²
То есть даже без аренды ваш капитал увеличится.
Исторически стоимость на старте ниже.
Сегодня: 382 тыс. за м²
К 2027: прогноз — 500 тыс.+ за м²
То есть даже без аренды ваш капитал увеличится.
Актив, который работает на вас — без лишних усилий
Петроградский район входит в топ-3 по спросу на коммерческую недвижимость в Петербурге.
В 2024 году его доля в объёме качественных офисных площадей не падала, а доля вакантных помещений снизилась до 5,5 % — это наименьший показатель по городу.
Даже если вы не будете использовать помещение сами, его можно быстро сдать или выгодно перепродать.
Все преимущества покупки
В 2024 году его доля в объёме качественных офисных площадей не падала, а доля вакантных помещений снизилась до 5,5 % — это наименьший показатель по городу.
Даже если вы не будете использовать помещение сами, его можно быстро сдать или выгодно перепродать.
Простые условия покупки — без банков и переплат
100% оплата —
скидка 15%
скидка 15%
Фиксируем минимальную цену
и экономите до нескольких
миллионов рублей.
и экономите до нескольких
миллионов рублей.
Рассрочка 50/50
на 12 месяцев —
скидка 7%
на 12 месяцев —
скидка 7%
Половина сейчас, половина
в течение года.
в течение года.
Рассрочка 33/33/34
на 12 месяцев
на 12 месяцев
— один из самых низких порогов
для центра Петербурга.
для центра Петербурга.
Рассрочка
25/25/25/25
25/25/25/25
Комфортная поквартальная
рассрочка без удорожания.
рассрочка без удорожания.
Карты будут работать только на опубликованном сайте
или в режиме предварительного просмотра. Требуется ключ API Maps.
или в режиме предварительного просмотра. Требуется ключ API Maps.
